相続した土地を売却する際にかかる税金とは

土地を相続した場合、その土地を売却する際にはいくつかの税金がかかります。相続した土地を売却する場合には、この「税金」も頭に入れたうえで売却を行うことをお勧めいたします。

相続した土地を売却する際にかかる税金は、以下の通りです。
・印紙税
不動産取引の場合には、売買契約書を交わしますが、この契約の際に必要な税金です。税額は不動産の取引価格によって異なるので、注意が必要です。
・譲渡所得にかかる課税
不動産を売却すると「売却益」が出ます。この売却益には所得税と住民税がかかります。譲渡所得は、「売却価格」から「不動産を取得した費用」と「売却するためにかかった費用」を控除して求められます。
また、譲渡所得に関しては、不動産を相続してからどれくらいの期間保有していたかによっても税率が変わってきます。保有期間が5年を超えているか超えていないかによって税率が変わりますので、注意しましょう。

成田正己税理士事務所では、横浜市戸塚区、泉区、栄区、鎌倉市、藤沢市を中心にさまざまな地域の税務相談に対応しております。「相続税」、「法人税」、「海外問題」などの税務でお困りの際にはお気軽に当事務所までご相談ください。

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